Ikkilamchi bozorda uyni sotib olishda nima qilish kerak? Eski binoda turli muammolar bo'lishi mumkin, shuning uchun uyni qayta ko'rib chiqish bosqichida nafaqat umumiy taassurotlarga, balki batafsil ma'lumotlarga ham e'tibor berish kerak.
Qaerdan boshlanadi?
Bino loyihasini o'rganish bilan yaxshiroq. Ushbu dasturiy tuzilmaviy echimlarni va materiallarni o'z ichiga oladi. Shunga qaramasdan, loyiha texnik holatni baholashda qo'shimcha yordam sifatida xizmat qilishi mumkinligini unutmang, chunki hujjat binoning unga mos ravishda bajarilganligini tasdiqlamaydi.
Fasadning umumiy ko'rinishi.
Avvalo, biz bino qurilishining mustahkamligi va holatiga e'tibor beramiz. Biz har qanday yoriqni, shuningdek, chizishlarni izlayapmiz, bu esa poydevor va devorlarning yomon holatini ko'rsatib turibdi - masalan, binoning notekis loyihasi. Uyning old tomonidagi mo'ylovi bizga tasalli berdimi?
Shubhasiz, bu bog'ni sug'orish uchun qulaydir, ammo bu holatda suvni qattiq drenajga olish juda muhim, aks holda suv asosni yuvib, uning kuchini yillar davomida yo'qotishi mumkin. Uzoq muddatli oluklar yo'qolganida shunga o'xshash eroziya paydo bo'lishi mumkin. Ushbu turdagi zararni aniqlasak, ishonchli shaxsdan maslahat so'rashimiz kerak, ular jiddiymi, yo'qmi, qanday tuzatilishi va ta'mirlash xarajatlari qanday bo'lishini baholashi mumkin. Bundan tashqari, ularning suv o'tkazmaydigan qismini va mumkin bo'lgan yoriqlar yoki namlikni tekshirish uchun poydevorni qazishingiz kerak.
Ichki makon vaqti.
Bino ichida, ayniqsa bino uzoq vaqt bo'sh bo'lsa, qo'ziqorin va namlikning mavjudligiga alohida e'tibor qaratamiz. Mantarlar odam salomatligi uchun xavflidir, shuningdek, yog'och inshootlar uchun, va namlik uyning farovonligini va qulayligini pasaytiradi. Qo'ziqorinni butun binoda, ayniqsa, podvalda izlash kerak.
Avvalo, hidga ishonch hosil qilaylik - xarakterli, chiriyotgan hidni darhol his qilish kerak. Namlikning umumiy belgilari: suyuqliklarning yorilishi va rangsizlanishi, bo'yoqlarning eksfolyatsiyalari, shuningdek xom-ashyo parketlari. Qo'ziqorinlarni oziqlantirish yog'och elementlardan tashkil topgan bo'lib, yog'och elementlarni yaxshi nazorat qilish - tom yopish, oyna duradgorlik, eshik ramkasi va issiqlik ko'prigi yuzasi (uydan issiqlik chiqaradigan joylar) yaxshi tekshirilishi kerak. Kasb-qo'ziqorinning mutaxassisi - mikologga bo'lgan ta'sirini baholash.
Esingizda bo'lsin, nam va qo'ziqorinni yo'qotish juda qimmat va qiyin, shuning uchun bunday uyni sotib olish yaxshi tushunilishi, miqdori aniqlanishi va mutaxassislar bilan maslahatlashishi kerak.
Uyingizda va tom.
Temir beton tovushlarni burchakka, chiziqlarga, keskin sapmalarga, shuningdek korroziyani ko'rsatuvchi kamchiliklarga tekshiramiz. Qo'ziqorinlarning chidamliligini tekshirish va uning egilishini his qilish uchun har bir qavatda bir necha marta sakrash kerak. Ayniqsa, zaminning yuqori qismidagi chuqurchaga (yuqori namlik) e'tibor qaratish lozim.
Yog'och kamarlar, shuningdek, qo'ziqorinlar yoki hasharotlar mavjudligiga qarab burchak ostida ham tekshirilishi kerak.
Agar uyingizda tom yopish va drenaj tizimining holati muhim bo'lsa. Uyingizda - rassomlarning tuzilishini, qoldiqlarni, oyoq panjalarini, ustunlarni ehtiyotkorlik bilan tekshiring. Yomg'ir suvi va qor oqibatidagi izlarga qarang. Bu ayniqsa muhimdir, chunki suvning uyga kirishi va ho'llash hasharotlarga va qo'ziqorinlarga qarshi kurashish qobiliyatini kuchaytiradi.
Bundan tashqari, oyoqlarni, xususan, tashqi ko'rinishi, yaxlitligi, kuchi va umumiy holatini tekshirish kerak.
Yana bir muhim masala - oltoylar, to'lqinlar, choy damlab, drenaj holatidir. Noziklashtirilgan tizim devorlarning quyilishiga olib keladi. Bu holatning ta'siri nafaqat devorlarning vayron bo'lishiga, balki poydevorlarga - tomdan tushgan suv to'g'ridan-to'g'ri erga tushishiga, poydevor ostiga tushishiga, yuvilishiga olib keladi.
Marangoz.
Biz derazalar va eshiklarning zichligini tekshirib ko'ramiz, devorlarni derazalar ostida tekshiramiz - biz qorong'iroqlarni qidiramiz. Biz ta'mirlash yoki almashtirish xarajatlarini taxmin qilamiz. Agar deraza va eshiklar tarixiy qiymatga ega bo'lsa, ularni ta'mirlash mumkin bo'lgan xarajatlar va xarajatlar qanday bo'lishi haqida gapiradigan mutaxassis bilan gaplashishga arziydi.
Atrof-muhit.
Suv stavkasini tekshirish afzalroq, agar er egallangan bo'lsa, bu bizga yoqimsiz kutilmagan hodisalardan xalos qiladi. Uy atrofidagi o'simliklar ham muhimdir - uyning yaqinidagi daraxtlar odatiy bo'lmagan, ammo bizni ko'p muammolarga olib kelishi mumkin - ildizlar poydevorni buzishi mumkin, tushayotgan shoxlar tomni shikastlaydi va barglar drenajlarga yopishadi.
Qayta qurish.
Uyni topdik. Ba'zi haqiqatlar mavjud, ammo bilim va texnik imkoniyatlarning mavjudligida biz orzu qilamiz. Ko'rinib turibdiki, bu haqiqatan ham katta miqdordagi qayta qurish poydevorlarni mustahkamlash zaruriyati bilan birlashtiriladi, bu esa xarajatlarni sezilarli darajada oshiradi. Bundan tashqari, bunday investitsiyalarni rejalashtirishdan oldin siz mahalliy rejalashtirish bilan tanishishingiz va texnik sharoitlarni aniq bilishingiz kerak. Agar uy sotib olishni istasak, ta'mirlashni kutish kerak bo'lsa, biz binoni himoya qilishimiz kerak - deraza, eshik va tomni mustahkamlash yaxshi.