Ko'pchiligimiz bizning kvartiramizda bir narsadan norozi: "Endi eshikni ochsangiz, lojani qo'shing, hojatxonani va hammomni birlashtirsangiz, yashashingiz mumkin". Qayta ishlashni xohlaysizmi? Ushbu ma'lumotni diqqat bilan o'qing va o'ylab ko'ring: bunga arziydimi?
Guard qonuni
Uyining qulayligi haqida tasavvurga ega bo'lib, bu tadbirning qonuniyligi haqida bir necha odam o'ylaydi. Agar siz kvartirani o'zboshimchalik bilan rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, Ma'muriy jinoyatlar to'g'risidagi kodeksning 150-moddasiga binoan Sizga ogohlantirish berilishi yoki 1dan 3gacha soliqqa tortilishi mumkin bo'lmagan minimal daromadlar bo'yicha jarima solinadi. Miqdori shunchaki kulgili va juda ko'p odamlar sizning sevimli uyingizni ta'mirlash va ta'mirlashni hech qanday ruxsatisiz amalga oshirishga qaror qilishdi. Sizning kvartirangizni bank krediti uchun garov sifatida sotish, berish, topshirish yoki rasmiylashtirishi mumkin bo'lgan taqdirda muammo boshlanadi. Keyinchalik, BTI tomonidan berilgan guvohnomasiz, bunday bitim hech qanday yakunlanmagan. Va har qanday komissiya, reja-sxemani kvartiraning asl nusxasi bilan tasdiqlab, 10 farqni osonlikcha topadi. Trouble, agar siz qo'shnilaringiz saytdagi jakamer yoki qurilish binoning ovozi bilan to'sqinlik qilsalar, ta'mirlash bosqichida ham ancha oldinroq boshlanishi mumkin. Ular audit bilan komissiya chaqira oladilar va shu bilan barcha rejalaringizni buzadilar.
Albatta, kvartirani qayta qurish qonuniylashtirilishi va postumingi bo'lishi mumkin, ammo tuzatishdan oldin barcha kerakli hujjatlarni tartibga solish yaxshidir. Siz barcha yuridik firmalarga tegishli tasdiqlarga ishonishingiz mumkin: bu sizning vaqtingiz va nervlaringiz uchun yanada tejamkor bo'ladi, ammo sizning hamyoningiz uchun ancha qimmat. Ba'zi huquqshunoslik firmalariga berilganidek, advokatlar murakkab qayta rejalashtirishni qayta ishlashning barcha protseduralari uchun 5-6 oy kerak bo'ladi. O'zingiz qilsangiz, xarajatlar qisqartirilishi mumkin. To'g'ri, ko'p vaqt sarflanadi - o'rtacha 6-12 oy, rejaning global xarakteriga bog'liq. Xo'sh, qaerdan boshlaysiz?
Murakkab protsedura
Uy-joy kodeksidan uyning takomillashuvini yaxshilash uchun uy-joy mulkdorlari, uning oila a'zolari va mahalliy ma'muriyatning roziligi bilan amalga oshirilishi mumkin. Agar barcha uy xo'jaliklari rozi bo'lsa, tuman ma'muriyatiga ruxsat olish uchun vaqt keldi. Bu erda siz arizangizni olganingizdan so'ng sizdan kvartiraga egalik qilishning guvohnomasini va texnik pasportingizni ko'rsatishingiz talab etiladi. Shundan keyin sizga loyihani ishlab chiqish uchun ruxsat beriladi. Keyinchalik siz loyihani tashkil etishga yoki sizni qayta qurish loyihasini ishlab chiqadigan me'morga murojaat qilishingiz mumkin. Litsenziyasini tekshirishni unutmang! Tugallangan loyiha tuman bosh me'mori bilan, shuningdek, yong'in va SES bo'limlari bilan muvofiqlashtirilgan bo'lishi kerak. Tuman hokimiyatiga ishni boshlash uchun ruxsat berilgandan so'ng siz o'z turar-joyingiz bilan sevimli uyingizni ta'mirlash va qayta qurish haqida kelishishingiz kerak. Qo'shnilarning yozma roziligi ham aralashmaydi.
Ta'mirlash tugallangach , sizni yangilangan kvartirani ishga tushiradigan va tegishli sertifikat beradigan hududiy ijroiya qo'mitasining Uy-joy kommunal xizmati boshqarmasidan komissiya taklif qilinadi. Va faqat shu asosda BTI sizning kvartirangizning texnik pasportidagi barcha o'zgarishlarni amalga oshirishi mumkin.
Bu ko'p hollarda, hatto undan ham yomoni, bu sohada byurokratik kechikishlar va pora berish bilan ko'plab uy egalari o'z uylarini hech qanday ruxsatnoma va tasdiqlashsiz o'zgartirishga qaror qilishdi va "kerak bo'lganda buni amalga oshiraman". Biroq, bu juda qiyin va qimmat. Va garov evaziga sotish yoki qarz berish masalasi tug'ilganda, ko'pincha mulk egalari majburiy ... hamma narsani qayta tiklash, kvartirani asl qiyofasiga qaytarish kerak! Bu holatda, har bir narsa qonuniy bo'lishi kerak, chunki siz ko'rib turganingizdek, yashash uchun juda yoqimli emas va sizning qo'shningiz pastki qismdan yuk tashuvchi bo'limni olib tashladi ... Xulosa? Agar qayta ishlashni qonuniylashtirishga qodir bo'lmasangiz, unda buni qilmang. Sizning imkoniyatlaringiz cheksiz emas.
Qayta qurish kvartira ichidagi ichki devorlarga ta'sir ko'rsatadi. Ammo bu erda cheklovlar mavjud.
Nimani o'zgartirish mumkin:
hammom va dushni birlashtirish yoki yo'lakka ulash orqali hammom maydonini kengaytirish;
koridorlar va yordamchi binolar tufayli yashash xonalari maydonini kengaytirish;
bardoshli devorlarda teshiklarni ochish;
deraza eshiklarini balkonga burilish eshiklarini o'rnatgan holda olib tashlash.
Nima mumkin emas:
uy-joy binolari uchun vannaxonani kengaytirish;
Tashqi devorlarni sindirish orqali lojikalarni va balkonlarni boshqa binolar bilan birlashtirish; va akkumulyator batareyalarini lojagonga o'tkazadi; yotoq devorlari, yuzalar va shamollatish kanallarini ta'sir qiladi.