Mortgage bankka kreditni kafolatlash uchun kafolatni sezilarli darajada oshirishga yordam beradi. Ipoteka qarzdorga kvartira yoki boshqa narsalarni sotib olish uchun naqd pul berishni nazarda tutadi. Ipoteka uchun siz nafaqat uylar, balki yatlar, er va avtomobil kabi boshqa mulklarni ham ipoteka qilishingiz mumkin.
Garov bilan sotib olingan mol-mulk avtomatik tarzda ipotekani chiqargan mamlakatning rezidentiga tegishli bo'ladi. Avvalroq ipoteka olish uchun kamida bitta naqd pul to'lash kerak edi, lekin yaqinda siz biron-bir pul mablag'isiz ipoteka olishingiz mumkin.
Rossiya Federatsiyasida ipoteka krediti ko'pincha uy-joy sotib olish uchun ishlatiladi. Ko'p hollarda ipoteka ostida sotib olingan uy-joy qurilmoqda, lekin siz mavjud bo'lgan ko'chmas mulkni garovga qo'yishingiz mumkin.
Rossiyada ipotek mamlakatdagi barcha ipoteka qonunlarini takrorlaydi va ipotekaga ixtisoslashgan agentlikga ega.
Birinchi depozitni olish qiymati, kvartira olish ehtimolining 0% dan 90% gacha bo'lishi mumkin. Lekin, asosan, ipoteka kreditlari uchun dastlabki investitsiyalar uchun kam mablag' yoki ehtiyojga ega bo'lganlar, yoki har qanday omonat uchun pul yo'q odamlar.
Umuman olganda, ko'pgina ipoteka kreditlari turlari mavjud, shuning uchun har bir qarz oluvchi eng kam depozit summasi yoki hatto yo'qligi bilan ipotekani tanlaydi.
Dastlabki to'lovni amalga oshirmaydigan ipoteka krediti Rossiya Federatsiyasining aholisi o'z uylarini sotib olishni istaganlar orasida katta talabga ega. Bunday qarz oluvchilarga ma'lum banklar har qanday pul uchun qarz berishdan mamnun. Asosan kreditning qiymati uy-joy narxining 70% -80% gacha tashkil qilinadi.
Ammo, banklarning bunday saxiyligiga qaramasdan, ipoteka kreditlari miqdori, masalan, qarz berishni hisoblash muddati kabi ko'plab omillarga tayanishi mumkin va ipoteka dasturi siz tanlagan bankda taqdim etiladi.
Bundan tashqari, ushbu turdagi ipoteka krediti o'z uy-joyiga ega bo'lganlar uchun juda mos keladi, ammo yanada arzon va yangi uy-joy sotib olishni istaydi. Va agar siz mavjud ko'chmas mulk bo'yicha ipoteka kreditini olishni istasangiz, unda garovga qo'yilgan mulkni kredit uchun tanlangan bank bilan bir joyda bo'lish kerakligini bilishingiz kerak.
Dastlabki depozit bo'lmagan taqdirda, ipotekani ro'yxatdan o'tkazish uchun siz bir vaqtning o'zida ikki turdan foydalanishingiz mumkin. O'zingizning mulkingiz xavfsizligi uchun beriladigan birinchi kredit, siz sotib olgan uyni ta'minlash uchun ikkinchi kredit olish uchun ariza berishingiz mumkin.
Dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun dastlabki kredit olish uchun ariza berishingiz mumkin. Kreditlarni beradigan deyarli barcha banklar o'z muassasalarida ipoteka dasturini tashkil etishadi, bu bir vaqtning o'zida ikkita kredit olish ehtimoli yuqori bo'lishi uchun amalga oshiriladi. Biroq bunday kredit dasturining yuqori qiziqish borligini tushunish maqsadga muvofiqdir.
Agar siz pulingizni tejashni istasangiz, unda siz turli xil moliya institutlarida kredit olishingiz mumkin.
Bundan tashqari, ipoteka kreditlarining eng keng tarqalgan turi - oddiy iste'mol kreditini ro'yxatdan o'tkazish. Agar garov ostida ko'chmas mulk bo'lmasa, siz ushbu turdagi kreditlardan foydalanishingiz mumkin. Dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun oldindan qabul qilingan iste'mol kreditidan pul olishingiz kerak.
Agar siz kreditni olsangiz, kreditni qayta ishlash jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ba'zi kamchiliklarni hisobga olishingiz kerak.
- Bank sizga iste'mol kreditini berishni boshlaganda, u faqat o'z qarzdorining rasmiy daromadi bilan, boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, daromadingiz hujjatlashtiriladi.
- Umuman olganda, iste'mol kreditlari ipoteka kreditlariga qaraganda ancha qisqa muddatlarda beriladi va bundan kelib chiqadigan shartlar pul mablag'lari miqdoriga ta'sir qilishi mumkin, shuning uchun qarz oluvchi ipotekadan ko'ra ko'proq miqdorda kredit olishi mumkin.
- Qarz oluvchi uchun pul mablag'larini beradigan bank qarzni berishga limit qo'yishi mumkin. Agar siz 300 000-500 000 rubldan ortiq bo'lgan iste'mol kreditini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bu holatda bank sizga mulkni garovga qo'yishingizni so'rashi mumkin.
Ushbu turdagi kreditlar, shuningdek, barcha boshqalar tomonidan internet orqali berilishi mumkin.
Mortgageni amalga oshirish uchun Internetdan foydalanishingiz mumkin. Buning uchun siz bankning veb-saytiga borib, qarz oluvchining so'rovnomasini to'ldirishingiz kerak, unda to'liq va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etishingiz kerak. Internet orqali ipoteka olish uchun buyurtma berganingizdan so'ng, sizning hujjatlaringiz o'zlarining kredit bazalari bo'yicha haqiqiyligini tekshiradi. Ammo, agar siz bankka noto'g'ri ma'lumotlar bergan bo'lsangiz, bunday hollarda siz ipoteka olishdan bosh tortishingiz mumkin.
Rossiya Federatsiyasining hududida har yili ipoteka kreditini olish yanada rivojlangan bo'ladi. Keling, mamlakatingizda bunday qarzni olishingiz mumkin. Misol uchun, Nijniy Novgorodda siz o'ttizta bankda dastlabki to'lovsiz ipoteka olishingiz mumkin, va har bir bank kredit berish uchun sakkiz xil dasturga ega.
Moskvada 48 bankda qarz oluvchilarga qariyb 440 ta kredit dasturlari bilan ipoteka kreditini olishingiz mumkin, shuning uchun poytaxtda o'zingizning talablaringizga muvofiq ipoteka olish uchun bankni topishingiz mumkin. Va boshlang'ich joyi bo'lmagan Sankt-Peterburgda ipoteka olish uchun siz banklarning amaldagi ipoteka tizimi bilan murojaat qilishingiz kerak, chunki shunga o'xshash banklar qariyb 300 kredit dasturini taqdim etadilar.
Kreditni ishlatishdan oldin, har bir narsani yaxshi o'ylab, har oyda ipoteka to'lovlarini to'lashingiz mumkinmi deb o'ylashingiz kerak. Agar siz qarzni qaytarib bera olmaydigan holatlarda garovga yoki sotib olish kvartirasiga xavf tug'dirmasangiz yaxshi bo'ladi. Va eng muhimi, yodingizda tuting, ipotekani olish juda oson, biroq uni yana qaytarishingiz kerak.